En ejendomsmægler der giver nøglerne til et par efter fuldendt boligkøb.

Tips til nye boligkøbere i Frankrig

Overvejer du at købe en bolig i Frankrig? Hvis ja, er det vigtigt at forstå nuancerne på det franske ejendomsmarked for at undgå at begå dyre fejltagelser. Dette blogindlæg vil give dig nyttige råd om, hvordan du kan købe en bolig i Frankrig uden problemer.

Undersøg dine muligheder først og fremmest

Før du starter processen med at købe en bolig i Frankrig, er det vigtigt at undersøge dine muligheder og forstå, hvilken type ejendom der passer bedst til dine behov. Undersøg forskellige kvarterer eller byer, deres priser, og hvilke faciliteter der er tilgængelige i nærheden.

Du bør også overveje, om du ønsker en lejlighed eller et hus, samt hvilket område af Frankrig du ønsker at købe i. Overvej desuden, hvor meget plads og privatliv du har brug for, når du leder efter et nyt hjem.

Alle disse faktorer kan være med til at sikre, at du vælger den rigtige ejendom, der opfylder alle dine behov til den rigtige pris.

Brug en engelsktalende ejendomsmægler

Når du køber en ejendom i et fremmed land, er det altid bedst at bruge en erfaren ejendomsmægler, der taler dit sprog flydende (Se bl.a. Andersen Estate).

Ved at arbejde med en engelsktalende ejendomsmægler i Frankrig kan du hjælpe med at bygge bro over eventuelle kommunikationskløfter mellem dig selv og potentielle sælgere under forhandlingerne.

Derudover har de omfattende viden om det lokale marked og kan hjælpe dig med at guide dig gennem hvert trin i boligkøbsprocessen.

Forstå alle involverede omkostninger

Når du køber en ejendom i udlandet, er der mange omkostninger forbundet med at afslutte et salg som f.eks. skatter, gebyrer og notargebyrer. Sørg for at undersøge disse omkostninger på forhånd, så du ikke bliver overrasket, når det er tid til at underskrive papirerne for dit nye boligkøb i Frankrig.

Det anbefales også, at du samarbejder med en lokal advokat eller revisor, som kender til franske love og regler, så alt papirarbejde udfyldes korrekt, og alle skatter og afgifter betales korrekt og til tiden.

En sikker vej gennem dit franske bolig køb                                                                                   

Køb af en bolig i Frankrig behøver ikke at være overvældende, hvis det gøres korrekt. Ved at undersøge dine muligheder på forhånd, bruge en engelsktalende eller dansktalende ejendomsmægler og forstå alle de involverede omkostninger vil du sikre, at din oplevelse er glat sejlads fra start til slut!

Med disse nyttige råd – plus masser af tålmodighed – bør alt gå efter planen!

Held og lykke!

Antikke møbler

Hvorfor bør du få vurderet dine antikviteter?

Står du med en samling an antikviteter, som du ikke ved, hvad du skal gøre med? Det kan være en del årsager til, hvorfor du ikke nødvendigvis ønsker at beholde dine antikviteter.

Det er blandt andet ikke alle personer, der finder antikke møbler og antikviteter spændene eller ligefrem deres smag. På den anden side, kan det være at du har arvet en samling antikviteter som del af en arv eller et dødsbo.

Kendetegnet for antikviteter er at de omkring 100 år gamle, hvor der kan være visse undtagelser. Dette kan indebære alt fra glas, keramik, lamper, bøger, malerier, smykker og meget andet.

En mands skrald en anden mands guld

Selvom antikviteter ikke falder i alles smag, findes der mange antikvitetssamlere, der finder dine unødige antikviteter værdifulde.

Der findes adskillige årsager til, hvorfor visse personer samler på antikviteter såvel som personer, der ikke ønsker dem. For nogen er det en hobby og for nogen er det en slags forretning. Derfor kan du opleve, at der findes både enkelte personer såvel som virksomheder, der laver opkøb af antikviteter.

Husk købmandskabet hele vejen igennem

Hvis du ikke ønsker at beholde alle eller af dine antikviteter, kan du få dem vurderet hos en antikvitetsforhandler. Du kan på den måde være sikret en mulig bedre prisfastsættelse, end hvis du selv skulle prissætte den online på en børs eller handelsplatform.

Ønsker du den bedste pris for din samling eller dele, kan det være meget smart at uddanne sig på de enkelte effekter i form af pris, værdsættelse med videre. På den måde kan du også sikre en mere informeret handel fremfor en, hvor du ikke ville være bedre vidende.

Alternativt, hvis du hverken ønsker eller har tid til at undersøge de enkelte effekter og deres markeder, kan det være nyttigt at gå hen til en antikvitetsforhandler og lave en handel. Du får nemlig meget mere dine antikviteter hos en forhandler, fremfor hvis du valgte at smide dem ud eller til genbrug.

Det er dog vigtigt at tage in mente, at det ikke er alle gammel ting og sager, som du kan få en lige stor gevinst ud af.

Ror

Sådan kan du stå bag roret i en speedbåd

Går du og drømmer om at stå bag roret i en speedbåd? Mange går med den opfattelse, hvor de tror, at de skal have taget en længevarende kaptajn uddannelse. Heldigvis for dig, er dette slet ikke nødvendigt.

Speedbådsscertifikater og kørekort

Der kan være mange årsager til, hvorfor at du drømmer om at være kaptajnen på en motorbåd eller speedbåd. Mange personer elsker følelserne af vind og vand i håret, hvorimod nogle andre elsker eventyret og de frie transportmuligheder de får ude på havet.

Du kan i dag tage et speedbådskursus på en speedbådsskole og modtage et certifikat, såfremt at du består.

En speedbådsskole fungerer ligesom en køreskole, hvor du kan tage kurser til kørekort til personbiler og lignende. Du kan afhængigt af den valgte skole, vælge at tage dit speedbådscertifikat på en eller to dage. Herunder tilbyder en del speedbådsskoler undervisning i dagtimerne, aftentimerne eller i weekenden.

Hvornår skal jeg have et speedbådskørekort?

Har du i modsætning til flertallet af os andre en båd til gode, kan det være meget behjælpeligt at have styr på kravene om speedbådskørekort. Det er nemlig ikke et krav for alle både, at du er påkrævet besiddelsen af et motorbådskørekort.

Ifølge den danske lovgivning, skal du være minimum fyldt 16 år, samt have et gyldigt speedbådskørekort for at kunne føre en speedbåd.

Er din båd mellem fire eller femten meter lang, eller under fire meter lang, men med en motor på over 25 hestekræfter, er du påkrævet et gyldigt speedbådskørekort.

Falder din båd ikke under retskravet, kan det stadigvæk være meget fornuftigt at anskaffe sig et speedbådscertifikat. På den måde vil du få indsigt og kendskab til speedbådskørekort reglerne. Og ikke mindst kunne sejle ansvarlig ude i havene.

Mod nye eventyrer og kyster

I dette indlæg har du fået noget introducerende viden til, hvordan du kan stå bag roret på en speedbåd som kaptajn.

Det kan anbefales at undersøge de forskellige speedbådsskoler i forhold til udbudte deres kurser, kvalitet, undervisningstimer med videre. På den måde er du sikret en god start på din sejlende drøm.

Sorg

Nørrebro en gammel bydel med færre gamle ”lys”

Nørrebro er en gammel bydel der har siden dets indlemmelse i København i 1852 efter voldenes fald, gennemgået en betydelig udvikling. Det er i dag en meget ung bydel, hvor flere end 49,1% er under 30 år. I takt med at der kommer flere unge til, bliver der færre ældre.

Der kan være mange årsager til hvorfor, men en naturlig forklaring er menneskets livscyklus.

Når et lys slukkes, tændes der et nyt

Med tiden går vi og alle vores kære den sammen skæbne i møde. Nogle går bort af alderdom, nogle af sygdom og andre af noget helt tredje. Det er ikke altid nemt at kapere, at ens kære eller nærmeste afgår og forsvinder fra ens tilstedeværelse.

Det kan være følelsesmæssigt meget hårdt, at lige pludselig at skulle tage stilling til et dødsbo, som du er blevet efterladt med. Det er ikke nødvendigvis der ønsker alle eller af den arv, som du er blevet efterladt til at stå med på Nørrebro, hvorfor det kan være meget behjælpeligt at få hjælp fra professionelle til rydning af dødsbo på Nørrebro.

En hjælpende hånd i en svær tid

Befinder du dig en trist situation og med et dødsbo, som du skal behandle, hvor du ikke nødvendigvis ønsker at beholde dele eller hele boet? Hvis ja, kan du søge hjælp fra særlige personer betegnet som ”boryddere”, der kan hjælpe dig med at komme videre.

Boryddere kan ses som en slags flyttemand indenfor dødsboer og restboer. Der findes her en del virksomheder som tilbyder en række forskellige løsninger, hvor du typisk kan forvente at få tilbud på blandt andet hjælp til:

  • Rydninger
  • Vurderinger
  • Særlige tjenester såsom aflevering af nøgler, dokumenter mv.
  • Hjælp til hastetømninger

Det handler her at tage udgangspunkt i din egen situation og behov.

Det kan tage tid at komme igennem sin sorg, og ikke alle personer reagerer eller kapere med den på samme måde. Selvom det er en meget intim og personlig ting, nemlig at give sig selv lov til at komme videre, kan det dog anbefales altid at søge støtte, omsorg og hjælp i sådan en situation, for at komme videre.

Barn

Hvornår begyndte vi at gå op i børnetøj?

Siden tiders morgen har mennesket fremstillet forskellige former for redskaber, der har været præget og påvirket af deres ydre omgivelser. Praktiske redskaber som knive, spyd, ild og værktøjer har oftest været i centrum i de historiske perioder. Men hvornår begyndte os mennesker at gå op i beklædning og særligt børnetøj?

En lang historie

Tøj, beklædning og påklædning omfatter mange forskellige beklædningsdele af skind eller tekstil. Historiske fossile fund af datidens mennesker påpeger, at hverdagens genstande gennem de forskellige tidsperioder har været en tæt del af det enkelte menneske.

Redskaberne har her været en central del af deres færden, liv, forståelse og identitet. Dette gælder ikke mindst påklædning, hvor man før i tiden brugte værktøjer til at skrabe skind, for at lave skindklæder. Forskere har fundet fossiler af neanderthaler med skind beklædning af dyr, hvilket understøtter antagelserne, om den tidlige fremstilling af tøj.

Klædedragten – et springbræt videre til en ny epoke

Ved Middelalderens indtræden kom klædedragten til, hvilket er sammenhørende beklædningsgenstande som en person har beklædt sig i. Dragten stod i centrum som emner om individets selvforståelse, religiøs overbevisning, kulturelle normer og værdier gældende i det pågældende sociale miljø. Klædedragten er således en stærk indikator på de generelle og gældende kulturelle værdier, normer og opfattelser, der afspejler individets forhold til livet.

Børnetøj renæssance

Klædedragten fandt sin indtræden for babyer og børn i 1700-tallet. Inden da viklede man spædbørn ind i svøbelister indtil de var gamle nok til at gå klædt sm voksne. I slutningen af det 17 århundrede kom børns tøjstil i fokus, der blev inspireret af Jean-Jacques Rousseaus opdragelsesfilosofi og tilhørende ideer.

Der blev her sat fokus på at bruge påklædning, som et middel på at vise forskellene mellem børn og voksne. Dette gav anledning til at folk søgte særlige beklædningsstykker, der understregede disse tanker. Skørter blev brugt som påklædning for begge køn, hvor det først var ved skolealderen at kønnenes udseende afveg fra hinanden.

Under industrisamfundet sidst i 1800-tallet begyndte man at fremstille specifikt børnetøj, hvor modeblade bidrog til dets udbredelse og dermed almindelighed i samfundet. Den gang var matros inspireret tøj særligt populært for børn, hvorefter i 1900-tallet kom der inspiration fra smocksyning broderiteknikken.

Nutidens Børnetøj – et univers af individualisme

Den gang var børnetøjsmoden i Danmark influeret af europæiske landes tøjstile, men sidenhen har børnetøjet undergået indflydelse og hentet inspiration fra USA og amerikanernes fokus på individualisme.

I dag kan man handle mange børnetøjsmærker med forskellige identitets fokus, for eksempel, Fixoni babytøj der har fokus på aktive børn. Andre mærker såsom Angulus fokuserer på økologi og mange andre eksempler.

Tjener

Tjenere; en gammel profession med betydning

Tjener personale er et almindeligt syn mange steder i dag, hvor man kan finde tjenere på mange spisesteder, restauranter, hoteller, konferencer mv. De er et fast inventar indenfor restaurationsbranchen og gastronomiske verden. Og har en lang historie som profession, der daterer tilbage til dannelsen af menneskets civilisation.

En vigtig del af servicetandhjulet

Tjenere spiller en betydelig rolle, når det kommer til service og funktionen af restauranter og lignende. De betjener stedets gæster, hvor de vejleder, forklarer, anbefaler og tager imod bestillinger fra menukortet. De agerer samtidigt som ”budbringere”, hvor de leverer ordrerne videre til køkkenet, og herefter de færdige retter tilbage til gæsterne.

Mange spise- og selskabssteder bliver bedømt på kvaliteten af deres service. Det er ikke alle der her selv er gode til, har tid eller kan lide at betjene andre mennesker. Dette medvirker til en stor afhængighed af tjenere i personalestablen på disse steder, da de oftest er specialiseret med at servicere gæster. Det kan således være strategisk at gøre brug af tjenere, hvis man vil sikre servicekvaliteten.

Udfordringer og strategiske initiativer

Det kan være hårdt at være tjener, der kan nemlig være mange gæster at betjene, samt ting at holde styr på. Dette medvirker til at der til tider kan være mangel på tjenere, at de opsiger deres stillingerne eller oplever løbende sygefravær grundet stress. Herudover, er det ikke alle tjener der er lige gode eller kvalificeret, hvilket kan påvirke driften af ens spise- eller selskabssted.

Alle disse ting er vigtige at tage in mente, når du skal ansætte en eller flere tjenere. Det er ikke altid at man kan ansætte tjenere nok til at opretholde en optimal bemanding. Det er heller ikke altid at man kan anskaffe sig en eller flere tjenere, når man akut har brug for det. På den anden er side er heller ikke altid, at man har råd til at have flere tjenere som fast ansatte.

I ovenstående situationer kan det være strategisk at gøre brug af en tjener vikar eller flere. De fungerer som normale vikarer, hvor de kan arbejde for en i kortere perioder eller langsigtet.

Alle skal have det godt – også på arbejdspladsen

Verden er i en konstant udvikling, der har været en markant udvikling i Danmark. Efter Sofie Linde holdt sin efterhånden berømte tale, så har Me-too-debatten rigtig taget fat i danskerne. Der er lagt meget stor fokus på miljøet ude på arbejdspladserne. Danmark har siden omkring 1900-tallet haft fagforeninger, som har skulle beskytte den enkelte individ på arbejdsmarked. Den europæiske union også kaldet EU, har opstillet forskellige opfordringer, for at beskytte den frie bevægelse på arbejdsmarkedet mellem EU-lande. I Danmark har vi det som bliver kaldt for arbejdspladsvurdering krav (APV krav) som skal sikre den almene danske arbejder et ordentlig arbejdsmiljø. APV skal som minimum udarbejdes hvert 3. år, for at sikre arbejdspladserne opretholder gode forhold til deres ansatte. Et koncept som teambuilding, er blevet populært op igennem 2010`erne, flere virksomheder bruger flere midler på, at opretholde eller forhøje arbejdsmoralen på arbejdspladsen. For glade og motiveret ansatte giver et bedre arbejdsmiljø, lavere sygefravær og bedre resultater. Kommunikationen har også udviklet sig over årene, der er på flere arbejdspladser kommet en mere venskabelig tone mellem leder og ansatte. Det traditionelle hierarki, er der stadigvæk, men tonen fra bunden og op, er blevet markant forbedret og toppen er blevet bedre til, at snakke til sin ansatte og ikke bare de andre ledere. Nu er sexismen også kommer frem til offentlighedens lys og det er med til at kvinderne på arbejdsmarkedet får nemmere ved, at kunne påpege, hvis ikke de føler sig tilpas på arbejdspladsen. Så arbejdspladsen er blevet et mere åbent forum i Danmark og flere mennesker tør at sige og stå ved deres meninger og skabe en dialog på arbejdspladsen. Det danske landshold i fodbold har sloganet ”sammen er vi stærkere” og det er et godt slogan for sammenholdet for os danskere, lige meget om det er på en fodboldbane eller på et kontor.   

Måden mennesker arbejder på i dag

Det er naturligvis ikke noget, som kommer bag på dig, men vi har ikke altid arbejdet lige så effektivt, som vi gør i dag. Den måde vi både lever på og arbejder på i dag, er et resultat af flere århundreders innovationer og opfindelser, og en konstant stræben efter optimering. Derfor er vi i dag også i stand til at arbejde meget mere effektivt og i mere skalerbare formater, som man aldrig har set lignende før. Man kan næsten snakke om, at der er sket en anden industriel revolution i forbindelse med internettet og computere.  

Vores verden er connectet 

En af grundene til, at vi kan arbejde på det niveau, som vi gør i dag, er, at vores verden i dag er mere connectet end nogensinde. Som resultat af internettets udbredelse og den generelle brug af computere, ser vi, at det i dag er betydeligt nemmere og ganske enkelt bare muligt, at kommunikere med hele verden fra sin computer. Denne imponerende fremgang for mennesker som art, er aldrig set før og er helt unik. 

Nye krav til infrastruktur og faciliteter  

Men denne nye teknologiske verden medfølger naturligvis en rækker andre udfordringer. For at vi kan udnytte disse teknologiske muligheder, kræver det, at størstedelen af dem, vi arbejder med, også har samme muligheder. Det vil sige, at de skal have adgang til internet, have adgang til computere, computerskabe til sikker opbevaring af vores enheder og meget andet. Det stiller altså nogle krav om en vis fundamental infrastruktur, som vi alle sammen, eller alle der ønsker at kunne drage nytte af de teknologiske muligheder, skal have på plads, før vi kan udnytte det til fulde.  

Fremtidsudsigterne for vores arbejde 

Der er ingen tvivl om, at vi altid har gået efter at kunne gøre ting smartere, og det vil vi helt sikkert også blive ved med. Derfor vil måden vi arbejder på altid være i udvikling. Men man kan også sige, at vi på nuværende tidspunkt i vores historie, har taget et rigtigt stort ryk. Det bliver jo svært at opfinde et ‘internettet part 2’. Det er her nu, og det har ændre den måde, vi arbejder på for good. Men der kommer helt sikkert til at ske meget i fremtiden, og det bliver spændende at følge, hvor meget mere vi kan optimere måden mennesker arbejder på.  

Brugen af værktøjer gennem tiden

Os mennesker har altid søgt at gøre tingene på en smartere måde, en mere effektiv måde og en bedre måde. Det er sådan, at vi har opnået det teknologiske stadie, som vi er på i dag. Men det er også vigtigt at huske på, at vi ikke altid har været så langt fremme, som nu. Og den virkning det har, og har haft, på den måde vi lever vores liv på, er helt enorm. I denne artikel kigger vi på, hvordan brugen af værktøj ændret sig gennem tiden.  

Fra primitive redskaber til teknologiske maskiner 

De første værktøjer, som man har kunnet finde frem til, var naturligvis mere primitive end dem, vi ser i dag. Tilbage i stenalderen gjorde vores forfædre brug af primitive værktøjer og redskaber lavet af træ of sten. Dette kunne være en hammer, en økse eller lignende, som blot var sat sammen af to materialer. 

I dag har dette ændret sig en smule, kan man vist roligt sige. De værktøjer, som vi har i dag, bærer i stor grad præg af mange hundrede års optimering og innovation. Vi har kontinuerligt optimeret på vores værktøjer eller opfundet nye, som har hjulpet os med vores byggerier. I dag har vi eldrevne værktøjer som slibningsværktøjer, kerneboremaskiner, rundsave og meget andet, som hver især er sindssygt effektive til deres respektive opgaver. 

Hvad kommer til at ske? 

I dag kan man godt sige, at vi mennesker i stor grad har fået kortlagt nærmest alle vores behov og opfundet de nødvendige værktøjer til disse. Så hvad nu? Vi har kontinuerligt optimeret måden vi gør tingene på og opfundet nye ting til at udføre vores arbejde nemmere og mere effektivt? Er det slut? Både ja og nej. 

Udviklingen går ikke i stå 

Vi kommer jo aldrig til at gå helt i stå med udvikling, og det er helt sikkert, at der vil komme nye værktøjer til. Men vi er også ved at have opfundet alle de værktøjer, vi har behov for- Det man kan snakke om er, at vi så kan arbejde videre med disse og forsøge at øge deres performance – for eksempel arbejde med deres batteritid. Dette vil komme i forlængelse med, at vi kontinuerligt vil arbejde med at optimere batterier og deres virkning på tværs af andre områder i vores liv.  

En af livets største beslutninger – få den rette rådgivning

Igennem livet skal man træffe en lang række store beslutninger, som kan have stor indflydelse på fremtiden. I de unge af vores liv går disse beslutninger meget ud på identitetsdannelse, uddannelse og karriere. Når man bliver lidt ældre omhandler disse store beslutninger mere børn og bolig. Men en af de største beslutninger, som godt kan kræve professionel vejledning og rådgivning, er beslutningen om at købe en bolig. 

At købe en bolig 

Når man i dag skal købe en bolig, så er der en lang række overvejelser man skal sørge for at få gjort sig, så man er sikker på, at man træffer den rette beslutning. Når man har med så stor en beslutning at gøre, som det er at købe en bolig, så kan en forkert beslutning koste dyrt og have stor indflydelse på de næste mange år af ens liv.  

Under et muligt køb af en ejerbolig, er det ufatteligt vigtigt, at man sikrer sig, at alt stemmer overens så man ved, hvad man får når man overtager boligen. Et hus eller en ejendom kan måske godt udadtil se ud til at være en god investering, men hvad med alt det, der ikke kan ses udadtil? Måden du sikrer dig at vide, hvad du overtager og hvordan det foregår, er ved at få professionel køberrådgivning af en kvalificeret rådgiver.  

Sørg for at lave forarbejdet 

Når det kommer til en ejendomshandel, så kan det godt betale sig at tage den med ro og ikke bare kaste sig ud i det. Hvis man kaster sig for hurtigt ud i en ejendomshandel, som ikke er gennemtænkt, kan det i virkeligheden gå hen og koste dig meget dyrt. Så sørg for at få den rette rådgivning med på råds, så du kan træffe en god og saglig beslutning.